1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+7.4%
札幌市東区
31.2万円/㎡
前年比+18.3%
ロピア北5条
北海道札幌市東区北五条東十丁目
/ 苗穂駅 徒歩4分
1995年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,287万円
38.2万円/㎡
2,032
2,869
3,705
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,869万円〜3,705万円
33.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ロピア北5条
3,290万円（38.3万円/㎡）/ 10階 / 85.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,290万円 | 38.3万円 | 10階 | 85.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,390万円 | 39.4万円 | 10階 | 85.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,290万円 | 38.3万円 | 1階 | 85.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 3,390万円 | 39.4万円 | 1階 | 85.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 3,490万円 | 40.6万円 | 10階 | 85.94㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ロピア北5条 札幌市東区北五条東十丁目 | 苗穂駅4分 | 3,290万円 | 38.3万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/25 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/04 | ハウスオブリザ北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 新道東駅8分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | エクセルシオール北34条 札幌市東区北三十四条東十三丁目 | 新道東駅5分 | 2,490万円 | 33.3万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/02 | ニコルハイツ新道東 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,790万円 | 31.3万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エクセルシオール北36条 札幌市東区北三十六条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,080万円 | 31.2万円 | 98.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラポール美香保公園B棟 札幌市東区北二十条東四丁目 | 東区役所前駅19分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/02 | ベガシティ美香保 札幌市東区北十七条東九丁目 | 東区役所前駅10分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | パルグラーサ札幌スクエアA棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,099万円 | 41.2万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ダイアパレス北10条2 札幌市東区北十条東五丁目 | 東区役所前駅7分 | 2,730万円 | 36.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 北14条東シティハウス 札幌市東区北十四条東十二丁目 | 東区役所前駅7分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | コロナード北17条 札幌市東区北十七条東十七丁目 | 環状通東駅8分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | パールコート北十二条 札幌市東区北十二条東十五丁目 | 環状通東駅3分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園壱番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/31 | エスセーナ北12条 札幌市東区北十二条東十七丁目 | 環状通東駅9分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロイヤルシャトー北5条 札幌市東区北五条東十一丁目 | 苗穂駅3分 | 3,180万円 | 34.2万円 | 92.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.4%上昇、札幌市東区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は札幌市東区の平均と比較して22.8%割高です。